DOREE+ Unfold
Entfalten Sie,was Ihre Daten wirklich sagen.
Sie wissen, was Ihr Objekt gekostet hat. Wissen Sie auch, was in den nächsten fünf Jahren fällig wird, was überfällig ist und woher jede dieser Zahlen stammt?
Zuerst die Listen
Ein Objekt ist eine Handvoll Listen.
Die drei, die jedes Objekt braucht. Sie liegen heute in Excel, in E-Mail-Anhängen und beim Verwalter, und nirgends nebeneinander.
CapEx-Liste
Jede geplante Investition mit Gewerk, Jahresscheibe und dem Befund, aus dem sie stammt.
SV-/SK-Protokolle und Wartungsliste
Sachverständigenberichte je Anlage, mit Prüfintervall und Fristen, Wartungsverträge und -protokolle ohne beim Verwalter nachzufragen.
Mietertabellen
Wer, wie viel Quadratmeter nach welchem Standard und wieviel Miete pro Quadratmeter. Übersichten für die Optimierung, taggenau.
Und die Listen, die Sie morgen brauchen.
Eine Liste ist bei uns eine Struktur, kein Modul mit eigener Rechnung. Neue kommen dazu, ohne dass sich am Modell etwas ändert. Und das Beste: die Berichte und Listen passen sich automatisch mit den Aktualisierungen der Dokumente an.
ESG und EU-Taxonomiein Kürze
Kriterien je Objekt, aggregierbar über den Fonds. In Kürze verfügbar.
Bauzustandsbericht
Zustand je Bauteil über die Jahre, mit denselben Belegen wie alles andere.
Ihre eigene Liste
Eine Liste ist bei uns eine Struktur, kein Modul mit eigener Rechnung. Neue Listen kommen dazu, ohne dass das Modell sich ändert.
Dann das Dashboard
Dieselben Listen, aufgefaltet.
Keine dröge Zahlenkolonne und keine lange Excel-Datei. Kosten pro Jahr, offene Tickets, Fortschritt bei der EU-Taxonomie. Für das Portfolio und für jedes einzelne Objekt.
Portfolio
8 Objekte, 134.900 m², Stand 12.07.2026. Alle Werte sind aus den Objektlisten aggregiert.
CapEx 2026 bis 2030
19,82Mio. €
geplant, aus den Listen
Instandhaltungsstau
3,72Mio. €
sofort und kurzfristig
Offene Findings
134
14 hoch · 50 mittel · 70 gering
Offene Tickets
60
9 überfällig
EU-Taxonomie
69%
Kriterienerfüllung im Mittel
Beleg-Quote
88%
Einträge mit verknüpftem Dokument
- Dach und Fassade
- TGA
- Brandschutz
- Innenausbau
- ESG und Energetik
- Risiko hoch
- Risiko mittel
- Risiko gering
88 von 100 Einträgen führen auf ein Dokument, eine Seite und eine Textstelle zurück. Die übrigen sind erfasst, aber noch nicht belegt. Das ist die Zahl, die ein Auslagerungscontrolling zuerst sehen will.
Objekte
Objekt öffnen, um in die Listen zu gehen
In dieser Demo ist FRA-01 bis auf die Textstelle im Gutachten ausgearbeitet.
Zu diesen Zahlen
Das Beispielportfolio, die acht Objekte und die Namen der Gutachter sind erfunden. Was echt ist, ist der Aufbau: so sind die Listen, die Verknüpfungen und die Ebenen in DOREE+ Unfold organisiert. Der EU-Taxonomie-Check ist in Kürze verfügbar.
Warum die Zahlen halten
Jede Zahl hat eine Adresse.Dokument, Seite, Textstelle.
Jeder Eintrag ist mit dem Dokument verknüpft, mit Seite und Textstelle. Revisionssicher.
Das ist der Unterschied zwischen einer Zahl, die jemand einmal getippt hat, und einer Zahl, die Sie im Gespräch mit der Aufsicht, dem Käufer oder dem Beirat verteidigen können.
Und wenn Sie möchten, geht noch mehr.
Alles hier ist im selben Objekt, im selben Modell und ohne eigene Rechnung. Nutzen muss es niemand.
Ticketsystem
Aus einem Befund wird eine Aufgabe mit Status, Priorität und Zuständigkeit.
Fotodokumentation
Zustand als Panorama, Video und Einzelaufnahme, verschlagwortet und mit Datum.
Verknüpfte Dokumente
Jede Zeile in jeder Liste kann auf Dokument, Seite und Textstelle zeigen.
Gerechnet wird pro Asset.
Ab 199 € im Monat pro Asset, ab zwölf Monaten, Mengenrabatt ab zwanzig Assets. Ein Portfolio ist ein Gespräch und kein Warenkorb.
Bringen Sie ein Objekt mit.Wir falten es einmal auf.
Eine Stunde, Ihre echten Unterlagen, unsere Listen. Danach wissen Sie, ob das für Ihr Portfolio trägt.