DOREE+ Unfold
Dépliezce que vos données disent vraiment.
Vous savez ce que votre actif a coûté. Savez-vous aussi ce qui sera dû dans les cinq prochaines années, ce qui est en retard, et d'où vient chacun de ces chiffres ?
D'abord les listes
Un actif, c'est une poignée de listes.
Les trois dont chaque actif a besoin. Elles se trouvent aujourd'hui dans Excel, dans des pièces jointes et chez le gestionnaire, et nulle part côte à côte.
Liste CapEx
Chaque investissement prévu avec son corps d'état, son exercice et le constat dont il provient.
Rapports d'expertise et liste de maintenance
Rapports d'expert par installation, avec intervalles de contrôle et échéances, contrats et procès-verbaux de maintenance — sans interroger le gestionnaire.
État locatif
Qui, combien de mètres carrés selon quelle norme de mesurage, et quel loyer au mètre carré. Des synthèses pour l'optimisation, au jour près.
Et les listes dont vous aurez besoin demain.
Chez nous, une liste est une structure, pas un module avec sa propre facture. De nouvelles s'ajoutent sans que le modèle change. Et le meilleur : les rapports et les listes se mettent à jour automatiquement avec les documents.
ESG et taxonomie européenneprochainement
Critères par actif, agrégeables à l'échelle du fonds. Prochainement.
Rapport d'état du bâti
L'état de chaque composant au fil des ans, avec les mêmes preuves que tout le reste.
Votre propre liste
Chez nous, une liste est une structure, pas un module avec sa propre facture. De nouvelles s'ajoutent sans que le modèle change.
Puis le tableau de bord
Les mêmes listes, dépliées.
Pas de colonne de chiffres aride ni de long fichier Excel. Coûts par an, tickets ouverts, avancement sur la taxonomie européenne. Pour le portefeuille et pour chaque actif.
Portfolio
8 actifs, 134 900 m², au 12/07/2026. Toutes les valeurs sont agrégées à partir des listes des actifs.
CapEx 2026 à 2030
19,82M€
prévu, d'après les listes
Retard de maintenance
3,72M€
immédiat et à court terme
Constats ouverts
134
14 élevé · 50 moyen · 70 faible
Tickets ouverts
60
9 en retard
Taxonomie européenne
69%
critères remplis en moyenne
Taux de justification
88%
entrées avec un document lié
- Toiture et façade
- Génie technique
- Sécurité incendie
- Aménagement intérieur
- ESG et énergie
- Risque élevé
- Risque moyen
- Risque faible
88 entrées sur 100 renvoient à un document, une page et un passage. Les autres sont saisies mais pas encore justifiées. C'est le chiffre qu'un contrôle de l'externalisation veut voir en premier.
Actifs
Ouvrir un actif pour accéder à ses listes
Dans cette démo, FRA-01 est développé jusqu'au passage précis de l'expertise.
Derrière ces chiffres
Le portefeuille d'exemple, les huit actifs et les noms des experts sont fictifs. Ce qui est réel, c'est la structure : voilà comment les listes, les liens et les niveaux sont organisés dans DOREE+ Unfold. Le contrôle de taxonomie européenne arrive prochainement.
Pourquoi les chiffres tiennent
Chaque chiffre a une adresse.Document, page, passage.
Chaque entrée est liée à son document, avec la page et le passage. Inaltérable et traçable.
C'est la différence entre un chiffre que quelqu'un a saisi une fois et un chiffre que vous pouvez défendre devant le régulateur, l'acquéreur ou le conseil.
Et si vous le souhaitez, on peut aller plus loin.
Tout est ici dans le même actif, dans le même modèle et sans facture séparée. Personne n'est obligé de s'en servir.
Gestion des tickets
Un constat devient une tâche avec un statut, une priorité et un responsable.
Documentation photo
L'état en panorama, vidéo et prise de vue unique, indexé et daté.
Documents liés
Chaque ligne de chaque liste peut pointer vers un document, une page et un passage.
La facturation se fait par actif.
À partir de 199 € par mois et par actif, à partir de douze mois, remise sur volume dès vingt actifs. Un portefeuille est une conversation, pas un panier d'achat.
Apportez un de vos actifs.Nous le déplions une fois.
Une heure, vos vrais dossiers, nos listes. Vous saurez ensuite si cela tient pour votre portefeuille.