Data room et documentation d'actifs
L'enchérisseur demande ce que cela vaut.Le propriétaire demande ce qui a été fait.
Deux questions, deux clientèles, un seul système. La data room porte la transaction, la documentation d'actifs porte le parc, et aucune des deux ne suppose l'autre.
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DOREE+ Unfold
Du portefeuille jusqu'à la ligne précise de l'expertise.
Parcourez-le. En haut, un chiffre : chaque clic ouvre un niveau de plus et révèle une nouvelle relation.
Portfolio
8 actifs, 134 900 m², au 12/07/2026. Toutes les valeurs sont agrégées à partir des listes des actifs.
CapEx 2026 à 2030
19,82M€
prévu, d'après les listes
Retard de maintenance
3,72M€
immédiat et à court terme
Constats ouverts
134
14 élevé · 50 moyen · 70 faible
Tickets ouverts
60
9 en retard
Taxonomie européenne
69%
critères remplis en moyenne
Taux de justification
88%
entrées avec un document lié
- Toiture et façade
- Génie technique
- Sécurité incendie
- Aménagement intérieur
- ESG et énergie
- Risque élevé
- Risque moyen
- Risque faible
Actifs
Ouvrir un actif pour accéder à ses listes
Dans cette démo, FRA-01 est développé jusqu'au passage précis de l'expertise.
Deux moteurs sur une même feuille.
Deux produits pour deux clientèles différentes. Rares sont les clients qui ont les deux, et aucun des deux n'est le prolongement de l'autre.
Pour la transaction
DOREE+ VDR
Une data room facturée à la data room, et non par utilisateur. Vous invitez ceux dont l'opération a besoin, sans refaire le calcul.
Pour le parc
DOREE+ Unfold
Les listes d'un actif en tableau de bord, du portefeuille jusqu'à la ligne unitaire. La plupart des clients prennent exactement cela, sans avoir jamais eu besoin d'une data room.
Quatre choses facturées en supplément ailleurs.
Un prix, des utilisateurs illimités
La facturation se fait par data room, pas par personne. Aucun calcul de licences avant d'inviter un enchérisseur.
Tout compris, au même endroit
Q&R, documentation photo, constats et tickets sont dans la même data room. Pas en modules additionnels avec leur propre facture.
Sécurité made in Germany
Centre de données certifié ISO 27001 en Allemagne, conforme au RGPD, journalisation inaltérable.
L'IA sans fuite de données
Toutes les fonctions d'IA tournent sur des modèles locaux dans notre propre infrastructure. Aucun document et aucune requête ne quitte la plateforme.
Cinq moments où quelqu'un a besoin des dossiers.
Ce sont rarement les mêmes personnes. L'acquéreur vérifie, le propriétaire exploite, le vendeur justifie. Vous entrez là où vous vous trouvez, pas au début.
- L'acquéreur
Acquisition
Examiner les dossiers, les vérifier, inviter les enchérisseurs.
VDR
- L'expert
Due diligence
Consigner les constats, avec une preuve plutôt qu'une note.
VDR
- Le propriétaire
Exploitation
Maintenance, défauts, tâches. Année après année.
Unfold
- Le gestionnaire
Justification
Échéances de contrôle, preuves, taxonomie.
Unfold
- Le vendeur
Cession
Justifier ce qui s'est passé les années précédentes.
VDR
Sécurité et souveraineté
L'IA tourne ici.Aucun document ne quitte la plateforme.
- ISO 27001
- Centre de données certifié, situé en Allemagne.
- RGPD
- Sous-traitance conforme au droit européen.
- Traçabilité
- Chaque accès journalisé et exploitable.
- IA locale
- Inférence sur notre propre infrastructure, sans fuite vers des tiers.
Kunden
Également Steinberg Real Estate Management, Maro Genossenschaft, Barton Group et bien d'autres.
Ce que les clients disent de l'équipe derrière DOREE+
Mit der x.project AG verbindet uns eine lange und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Wir sind sehr froh, dass eine Plattform mit Datenraum aus der Immobilienpraxis nun die Workflows und Anforderungen abdeckt, die wir wirklich brauchen. Dazu gehören die automatisch verschlagworteten Fotoalben, Panoramabilder und Videos sowie diverse Dashboards und qualitätsgesicherte Daten und Berichte.
Antje Mertig
Steinberg Real Estate Management GmbH
Seit vielen Jahren vertrauen wir auf die Qualität der x.project AG und ihre technische Kompetenz. Eine digitale Plattform für die Zusammenarbeit von Technologie mit anderen Dienstleistungen ist ein wichtiger Schritt, um Real Estate fit für die Zukunft zu machen und ESG-Aktivitäten zu managen
Robert Feldt
CapMan
Die x.project AG ist ein professioneller und kompetenter Berater, der uns mit seinem Fachwissen und seiner Erfahrung im Due Diligence Prozess zu einem erfolgreichen Abschluss verholfen hat. Das Team ist äußerst zuverlässig und arbeitet stets transparent mit der Datenraumplattform.
Sebastian Krüger
Transaction Manager, Principal Real Estate Spezialfondsgesellschaft mbH
Vous avez déjà les dossiers.Il ne manque plus qu'à les déplier.
79 € par mois et par data room, utilisateurs illimités, quatorze jours sans carte bancaire. Documentation d'actifs à partir de 199 € par mois et par actif.