Datenraum und Objektdokumentation
Der Bieter fragt, was es wert ist.Der Eigentümer fragt, was gemacht wurde.
Zwei Fragen, zwei Kundenkreise, ein System. Der Datenraum trägt die Transaktion, die Objektdokumentation trägt den Bestand, und keines von beidem setzt das andere voraus.
- Datenräume
- 10.000+Datenräume
- Erfahrung im Datenraumgeschäft
- 20 JahreErfahrung im Datenraumgeschäft
- Nutzer pro Datenraum
- ∞Nutzer pro Datenraum
- Server ausschließlich in Deutschland
- DEServer ausschließlich in Deutschland
DOREE+ Unfold
Vom Portfolio bis zur Textstelle im Gutachten.
Klicken Sie sich durch. Oben steht eine Zahl, und jeder Klick öffnet eine weitere Ebene und zeigt einen neuen Zusammenhang.
Portfolio
8 Objekte, 134.900 m², Stand 12.07.2026. Alle Werte sind aus den Objektlisten aggregiert.
CapEx 2026 bis 2030
19,82Mio. €
geplant, aus den Listen
Instandhaltungsstau
3,72Mio. €
sofort und kurzfristig
Offene Findings
134
14 hoch · 50 mittel · 70 gering
Offene Tickets
60
9 überfällig
EU-Taxonomie
69%
Kriterienerfüllung im Mittel
Beleg-Quote
88%
Einträge mit verknüpftem Dokument
- Dach und Fassade
- TGA
- Brandschutz
- Innenausbau
- ESG und Energetik
- Risiko hoch
- Risiko mittel
- Risiko gering
Objekte
Objekt öffnen, um in die Listen zu gehen
In dieser Demo ist FRA-01 bis auf die Textstelle im Gutachten ausgearbeitet.
Zwei Motoren auf einem Blatt.
Zwei Produkte für zwei verschiedene Kundenkreise. Die wenigsten Kunden haben beide, und keines der beiden ist die Fortsetzung des anderen.
Für die Transaktion
DOREE+ VDR
Ein Datenraum, abgerechnet pro Datenraum statt pro Nutzer. Sie laden ein, wen der Deal braucht, und rechnen die Kalkulation nicht neu.
Für den Bestand
DOREE+ Unfold
Die Listen eines Objekts als Dashboard, vom Portfolio bis zur einzelnen Position. Die meisten Kunden buchen genau das, ohne je einen Datenraum gebraucht zu haben.
Vier Dinge, die woanders extra kosten.
Ein Preis, unbegrenzte Nutzer
Abgerechnet wird pro Datenraum, nicht pro Kopf. Keine Lizenz-Mathematik, bevor Sie einen Bieter einladen.
Alles inklusive, an einem Ort
Q&A, Fotodokumentation, Findings und Tickets liegen im selben Datenraum. Nicht als Zusatzmodule mit eigener Rechnung.
Sicherheit made in Germany
ISO 27001 zertifiziertes Rechenzentrum in Deutschland, DSGVO-konform, revisionssicher protokolliert.
KI ohne Datenabfluss
Alle KI-Funktionen laufen auf lokalen Modellen in unserer eigenen Infrastruktur. Kein Dokument und keine Anfrage verlässt die Plattform.
Fünf Momente, in denen jemand die Unterlagen braucht.
Es sind selten dieselben Leute. Der Ankäufer prüft, der Eigentümer betreibt, der Verkäufer weist nach. Sie steigen dort ein, wo Sie gerade stehen, und nicht am Anfang.
- Der Ankäufer
Ankauf
Unterlagen sichten, prüfen, Bieter einladen.
VDR
- Der Gutachter
Due Diligence
Befunde festhalten, mit Beleg statt mit Notiz.
VDR
- Der Eigentümer
Betrieb
Wartung, Mängel, Aufgaben. Jahr für Jahr.
Unfold
- Der Verwalter
Nachweis
Prüffristen, Belege, Taxonomie.
Unfold
- Der Verkäufer
Verkauf
Nachweisen, was in den Jahren davor passiert ist.
VDR
Sicherheit und Souveränität
Die KI läuft hier.Kein Dokument verlässt die Plattform.
- ISO 27001
- Zertifiziertes Rechenzentrum, Standort Deutschland.
- DSGVO
- Auftragsverarbeitung nach europäischem Recht.
- Revisionssicher
- Jeder Zugriff protokolliert und auswertbar.
- Lokale KI
- Inferenz in eigener Infrastruktur, kein Abfluss an Dritte.
Kunden
Ebenso Steinberg Real Estate Management, Maro Genossenschaft, Barton Group und viele weitere.
Was Kunden über das Team hinter DOREE+ sagen
Mit der x.project AG verbindet uns eine lange und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Wir sind sehr froh, dass eine Plattform mit Datenraum aus der Immobilienpraxis nun die Workflows und Anforderungen abdeckt, die wir wirklich brauchen. Dazu gehören die automatisch verschlagworteten Fotoalben, Panoramabilder und Videos sowie diverse Dashboards und qualitätsgesicherte Daten und Berichte.
Antje Mertig
Steinberg Real Estate Management GmbH
Seit vielen Jahren vertrauen wir auf die Qualität der x.project AG und ihre technische Kompetenz. Eine digitale Plattform für die Zusammenarbeit von Technologie mit anderen Dienstleistungen ist ein wichtiger Schritt, um Real Estate fit für die Zukunft zu machen und ESG-Aktivitäten zu managen
Robert Feldt
CapMan
Die x.project AG ist ein professioneller und kompetenter Berater, der uns mit seinem Fachwissen und seiner Erfahrung im Due Diligence Prozess zu einem erfolgreichen Abschluss verholfen hat. Das Team ist äußerst zuverlässig und arbeitet stets transparent mit der Datenraumplattform.
Sebastian Krüger
Transaction Manager, Principal Real Estate Spezialfondsgesellschaft mbH
Sie haben die Unterlagen.Uns fehlt nur das Auffalten.
79 € im Monat pro Datenraum, unbegrenzte Nutzer, vierzehn Tage ohne Kreditkarte. Objektdokumentation ab 199 € im Monat pro Asset.