x.project AG – DOREE+

x.project AG: Datenraum DOREE+ bietet ab sofort Makler-Exposés und Dashboards

x.project AG — Wed, 13 Mar 2024 14:59:55 +0000

Zusätzlich ist nun auch ein Ticket- und Task-System online

DOREE+ bietet ab sofort Makler-Exposés und Dashboards

Der Immobilien- und IT-Spezialist x.project AG hat seine neue Plattform mit dem cloudbasierten System DOREE+ für technische Dienstleistungen rund um Immobilien um die Funktionen Makler-Exposé und Dashboards erweitert. Zusätzlich steht ab sofort ein Ticket- und Task-System zu Verfügung.

Mit DOREE+ bieten wir exklusive Lösungen für Makler an. Unser vollständiger Datenraum ermöglicht es, mühelos Exposés zu erstellen und das inklusive Karten von Mikro- und Makrolagen. Dazu gibt es umfangreiche Fotoalben mit 360-Grad- Ansichten und Videos. Zeichnungen sind ebenfalls verfügbar, sogar im DWG- Format ohne zusätzlichen Viewer. Zusätzlich behalten sie mit unserem System stets den Überblick darüber, wer wann welche Inhalte angesehen hat, und profitieren von einem umfassenden Q&A-Bereich für Transaktionen. Das macht DOREE+ zur ersten Wahl.

Jens Dehnbostel, Chief Client Officer der x.project AG

DOREE+ steht für Digital Optimization for Real Estate Experts. Diese Plattform zeichnet sich durch nahtlose Integrationen mit teilweise oder vollständig automatisierten Arbeitsabläufen in sämtlichen Bereichen der Immobilientechnik aus. Ein umfassender Datenraum ermöglicht die Analyse von Immobilienportfolios. x.project hat eigene Softwarelösungen entwickelt und dabei die neuesten Erkenntnisse im Bereich Künstliche Intelligenz berücksichtigt.

Unser Datenraum DOREE+ bietet nun auch die Ticketfunktion. Kundenanfragen, Fehlermeldungen und Aufgabenverwaltung sind dabei inklusive. Ebenso können damit auch Tasks extern vergeben werden. Mit Funktionen wie einer Aufgabenliste, Zuweisung und Priorisierung von Aufgaben für externe Monteure sowie Fortschrittsverfolgung und Terminplanung behält man als Auftraggeber einfach den vollständigen Überblick. Weitere Features sind SLA-Unterstützung, Kundeninteraktionshistorie, Berichterstattung und Integration mit anderen Tools. DOREE+ ist das ideale Tool zur effektiven Verwaltung von Immobilienportfolien.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

DOREE+ beinhaltet verschiedene Module für Transaktionen, Bau und laufenden Betrieb. Das Herzstück der Plattform ist der virtuelle Datenraum VDR+, der benutzerfreundlich, sehr sicher und modular ist. TDD+ vereinfacht die digitale Verknüpfung von Informationen während der Due Diligence-Prozesse beim Kauf und Verkauf von Immobilien. MON+ überwacht Kosten, Termine und Qualität bei Immobilienprojekten. ESG+ konzentriert sich auf Nachhaltigkeit und bietet umfangreiche Prüfungs- und Konformitätsbestätigungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht TAM+ zur umfassenden Verwaltung der Immobilientechnik im laufenden Betrieb zur Verfügung.

x.project entwickelt seine Online-Plattform insbesondere durch die Integration von KI-Komponenten kontinuierlich für die Zukunft weiter.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Jens Dehnbostel, Chief Client Officer der x.project AG

x.project AG erweitert DOREE+ für Family Offices

x.project AG — Wed, 28 Feb 2024 15:30:07 +0000

Vollständiger Datenraum ermöglicht portfolioweite Auswertungen

Der Immobilien- und IT-Spezialist x.project AG hat seine neue Plattform mit dem cloudbasierten System DOREE+ für technische Dienstleistungen rund um Immobilien speziell für Family Offices erweitert. Damit werden deren besonderen Anforderungen mit zusätzlichen Funktionen und Modulen berücksichtigt.

Der Name DOREE+ steht für Digital Optimization for Real Estate Experts. Die Plattform zeichnet sich durch nahtlose Integrationen mit teilweise oder vollständig automatisierten Arbeitsabläufen in sämtlichen Bereichen der Immobilientechnik aus. Ein vollständiger Datenraum ermöglicht portfolioweite Auswertungen. x.project hat eigene Softwarelösungen entwickelt und sich dabei an den neuesten Erkenntnissen im Bereich Künstliche Intelligenz orientiert.

Mit DOREE+ bieten wir Family Offices eine umfassende Flatrate-Lösung, vergleichbar mit den Kosten eines Mobilfunkvertrags, jedoch ohne lange Laufzeitbindung. Mit einem vollständigen Datenraum, Qualitätsdaten, verschiedenen Dashboards und einer Vielzahl von Funktionen ist es die ideale Plattform zur effektiven Verwaltung von Immobilienportfolios.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

DOREE+ bietet eine große Palette von Modulen aus den Bereichen Transaktionen, Bau und laufender Betrieb. Der virtuelle Datenraum VDR+ ist intuitiv, hochsicher, modular und das Herzstück der Plattform. Das Modul TDD+ erleichtert die digitale Verknüpfung von Informationen während der Due Diligence-Prozesse beim Kauf und Verkauf von Immobilien. MON+ dient als Monitoring-Modul zur qualitätsgesicherten Überwachung von Kosten, Terminen und Qualität bei Immobilienprojekten. ESG+ konzentriert sich auf Nachhaltigkeitsthemen und bietet umfangreiche Prüfungs- und Konformitätsbestätigungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist TAM+ verfügbar, ein Modul für die umfassende Verwaltung der Immobilientechnik im laufenden Betrieb. Übersichten über die Gebäudetechnik sowie ein Ticketsystem sind ebenfalls Teil des Angebots.

Die vielseitigen Funktionen wie Fotogalerien, Zeichnungen im DWG-Format, die ohne zusätzliche Software direkt genutzt werden können, und einem integrierten Berichtswesen ermöglichen eine effektive Verwaltung von Immobilienportfolios. Auch ein Family Office muss die Kosten im Blick haben und unsere speziellen Angebote bis Ende März machen DOREE+ zu einer unschlagbaren Wahl.

Jens Dehnbostel, Chief Client Officer der x.project AG

In Zukunft plant x.project die kontinuierliche Weiterentwicklung seiner Online-Plattform, insbesondere durch die Integration von KI-Komponenten.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Jens Dehnbostel, Chief Client Officer der x.project AG

PV-Anlagen – Neues Geschäftsfeld der x.project AG

x.project AG — Wed, 20 Dec 2023 10:28:06 +0000

Umfassende Beratung und Umsetzung in Kooperation mit King & Spalding

Der Immobilien- und IT-Spezialist x.project AG hat das Geschäftsfeld Photovoltaik-Anlagen (PV-Anlagen) erschlossen. Zu den Leistungen gehören sowohl die technische als auch die rechtliche Beratung und bei Bedarf die Realisierung.

x.project ist bereits seit über 20 Jahren auf vielen Gebieten der Immobilientechnik und der damit verbundenen IT aktiv. Dafür werden Immobiliendienstleistungen für Bestandshalter wie Immobilienfonds oder auch private und institutionelle Investoren standardisiert, digitalisiert und optimiert. Im Rahmen dieser Aktivitäten ist insbesondere auch die energetische Versorgung in den Gebäuden ein Thema.

Angesichts der aktuellen Herausforderungen im energetischen Sektor und der extrem hohen Stromkosten, hat das Thema PV-Anlagen auf Gewerbeimmobilien zur Eigenstromversorgung nicht zuletzt auf Grund der veränderten Regulatorik an Bedeutung gewonnen. Viele Unternehmen stellen konkrete Überlegungen zur Einbindung lokal erzeugter regenerativer Energien an. Der Unterstützungsaufwand ist bei uns so stark angestiegen, dass wir diese Leistungen in einem eigenständigen Geschäftsfeld etablieren. Hier erfolgt die Beratung, Planung und auf Wunsch auch die Realisierung von PV-Anlagen. Die Komplexität der Beratung von der Konzeption zur Realisierung bedarf weitgreifender Überlegungen. Diese werden, insbesondere im rechtlichen und steuerlichen Umfeld der Sondervermögen, durch unseren Partner King & Spalding umgesetzt.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Die seit 2022 existierende Kooperation mit King & Spalding hat zur Entwicklung des neuen Geschäftsfeldes beigetragen. Beide Unternehmen bestätigen in einem assetbasierten Testat die nachhaltigen Eigenschaften auf Grundlage der EU-Taxonomie. Diese Konformitätserklärung trägt wesentlich dazu bei, dass Artikel 8- und Artikel 9-Produkte auf Fondsebene transparent und nachvollziehbar gestaltet werden.

Zur Erweiterung der Leistungen im Bereich der nachhaltigen Beratungen, werden fortwährende Kooperationen geschlossen. Bereits in 2023 vereinbart, werden für 2024 weitere Innovationen im Bereich ́green-lease ́ und ́Reporting ́ folgen.

x.project AG hat die cloudbasierte Plattform DOREE+ für technische Dienstleistungen rund um Immobilien bereits für den Informationsaustausch zwischen den Marktakteuren etabliert. Der Name steht für Digital Optimization for Real Estate Experts. Kern der Plattform ist der Datenraum VDR+, der erstmals die permanente Datenhaltung von Immobilien-Assets sinnvoll ermöglicht, was im Licht von ESG immer wichtiger wird. Neu sind unter anderem funktionale Verknüpfungen sowie teil- und vollautomatische Arbeitsprozesse rund um alle Aspekte der Immobilientechnik.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Neue Köpfe bei der x.project AG

x.project AG — Mon, 27 Nov 2023 11:55:06 +0000

Verstärkung in den Bereichen Technical Consulting und Accounting

Der Immobilien- und IT-Spezialist x.project AG hat sich kürzlich in den Bereichen Technical Consulting und Accounting mit Christian Shenavai und Anna-Sophie Dietrich verstärkt.

Christian Shenavai hat seinen Master im Bauingenieurwesen an der TU Darmstadt abgeschlossen und ist jetzt als Technical Consultant im Unternehmen tätig. Bereits während seines Studiums absolvierte er mehrere Praktika im Bereich Gebäudetechnik bei Bauunternehmen und war gleichzeitig als Tutor für Technische Mechanik an der TU aktiv. Seinen beruflichen Weg begann er als Bauleiter bei einem international agierenden Immobilienunternehmen, wo er zuvor bereits tätig war. Als Spezialist für Infrastrukturen ergänzt er das TDD- und ESG-Team.

Anna-Sophie Dietrich verstärkt seit August den Bereich Accounting. Sie besitzt eine pädagogische Ausbildung und verfügt über eine mehrjährige Erfahrung als Assistentin im Investmentteam einer großen Immobilienagentur.

Mit Christian Shenavai und Anna-Sophie Dietrich konnten wir sehr qualifizierte Spezialisten für x.project gewinnen. Ihre neuen und innovativen Ansätze werden die jeweiligen Teams stärken, und wir werden erheblich von ihrer fundierten Ausbildung in Kombination mit ihrer umfangreichen Praxiserfahrung profitieren.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Vor kurzem hat die x.project AG die neue cloudbasierte Plattform DOREE+ für technische Dienstleistungen rund um Immobilien vorgestellt. Der Name steht für Digital Optimization for Real Estate Experts. Kern der Plattform ist der Datenraum VDR+, der erstmals die permanente Datenhaltung von Immobilien-Assets kommerziell sinnvoll ermöglicht. Neu sind unter anderem funktionale Verknüpfungen sowie teil- und vollautomatische Arbeitsprozesse rund um alle Aspekte der Immobilientechnik.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

x.project AG baut TDD-Leistungen mit DOREE+ aus

x.project AG — Mon, 02 Oct 2023 08:30:03 +0000

Seit 2019 rund 1.200 Immobilien mit über 5 Millionen Quadratmeter geprüft

Der Immobilien- und IT-Spezialist x.project baut sein Geschäftsfeld für technische Sorgfältigkeitsprüfungen (TDD Technical Due Diligence) weiter aus. Dafür haben bestehende Module auf der neuen Plattform DOREE+ eine starke Erweiterung mit digitalen Komponenten erfahren. Erstmals ist nun eine komplett virtuelle Begehung der zu prüfenden Immobilien möglich.

Mit dem Foto- und Video-Modul will x.project seine Geschäftsbereiche TDD, Monitoring, TAM und ESG weiter stärken. Allein das Volumen der TDD-Prüfungen hat seit Eröffnung des Geschäftsfeldes im Jahr 2019 erheblich zugenommen. So konnte das Unternehmen in den letzten 5 Jahren rund 1.200 Immobilien mit mehr als 5 Millionen Quadratmeter in Europa prüfen.

Das Besondere an der aktuellen Erweiterung des Foto- und Video-Moduls sind automatisch erstellte Datei-Zusatzinformationen (sog. Tags). Damit ist ein KI gestütztes Suchen und Filtern möglich, beispielsweise nach dem Tag der Aufnahme, dem Motiv beziehungsweise Gegenstand der Aufnahme, dem Stockwerk, aber auch eine Verknüpfung zu den Befunden der Capex-Tabellen.

Wir sind sehr stolz, dass es uns erstmals gelungen ist, für unsere Ingenieure ein System zu entwickeln, mit dem sie gemeinsam mit unseren Kunden eine virtuelle Begehung durchführen können. Anhand von Fotos und Videos können dann kritische Befunde im Detail besprochen und im Anschluss Investitionsplanungen für CAPEX- und ESG-Maßnahmen entwickelt werden.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Unser Geschäftsvolumen in der TDD steigt immer stärker. Einer der Gründe ist unsere professionelle, aber dennoch unbürokratische Art schnell vor Ort zu sein und zügig die Projekte in perfekter Qualität abzuarbeiten. Hinzu kommen die Erfahrungen auf einem weiten Feld an Nutzungsarten und die lokale Expertise in den meisten Ländern Europas. Mit der Möglichkeit für virtuelle Rundgänge sparen unsere Kunden jetzt zusätzlich Zeit und Geld für Reisen vor Ort, nicht nur bei TDDs. Das wird auch unseren Geschäftsfeldern Monitoring, TAM und ESG einen weiteren Schub geben, wo Begehungen ebenfalls eine zentrale Rolle spielen.

Jens Dehnbostel, Chief Client Officer der x.project AG

Virtuelle Begehungen sind Teil der neuen cloudbasierten Plattform DOREE+ für technische Dienstleistungen rund um Immobilien. Der Name steht für Digital Optimization for Real Estate Experts. Kern der Plattform sind funktionale Verknüpfungen mit teil- und vollautomatischen Arbeitsprozessen rund um alle Aspekte der Immobilientechnik. Dafür hat x.project eigene Programme entwickelt und orientiert sich auch an den neuesten Forschungen im Bereich Künstlicher Intelligenz.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Jens Dehnbostel, Chief Client Officer der x.project AG

x.project AG revolutioniert mit DOREE+ technische Services

x.project AG — Mon, 25 Sep 2023 06:00:00 +0000

Neue digitale Plattform für Immobilientechnik mit vielen Modulen

Der Immobilien- und IT-Spezialist x.project hat seine neue Plattform mit dem cloudbasierten System DOREE+ für technische Dienstleistungen rund um Immobilien vorgestellt. Sie baut auf einem bereits im Einsatz befindlichen System auf. Es wurde nun mit zusätzlichen Funktionen und Modulen umfangreich weiterentwickelt.

Der Name DOREE+ steht für Digital Optimization for Real Estate Experts. Kern der Plattform sind funktionale Verknüpfungen mit teil- und vollautomatischen Arbeitsprozessen rund um alle Aspekte der Immobilientechnik. Dafür hat x.project eigene Programme entwickelt und sich auch an den neuesten Forschungen im Bereich Künstlicher Intelligenz orientiert.

Anforderungen an Berichtspflichten über Immobilien wachsen, deshalb sind Qualitätsdaten ein Muss. Mit DOREE+ erhält man erstmals valide Daten, die nachvollziehbar und wie mit einer Blockchain qualitätsgesichert werden, damit gewinnt man Rechtssicherheit und die Kontrolle über alle Zahlen und Fakten der Immobilie. Es gilt insbesondere für das wichtige Thema ESG: wer die Daten hat, gewinnt. Somit revolutionieren wir mit unserer Kooperationsplattform Immobilien-Dienstleistungen und zählen bei diesem Proptech-Thema zu den Pionieren.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Auf DOREE+ sind Module aus den Bereichen Transaktionen, Bau und laufender Betrieb installiert. Dazu zählt der erst kürzlich vorgestellte virtuelle Datenraum VDR+. Er wird gleich für mehrere Funktionen der Plattform interaktiv eingesetzt. Hinzu kommt das Modul TDD+ für die digitale Verknüpfung von Informationen innerhalb der Due Diligence-Prozesse beim Kauf- und Verkauf von Immobilien.

Auch MON+ als Modul für Monitorings zur qualitätsgesicherten Darstellung von Kosten-, Termin- und Qualitätsüberwachungen bei Immobilienprojekten ist Teil der Plattform.

ESG+ als Modul für alle Nachhaltigkeitsthemen mit umfangreichen Möglichkeiten für Prüfungen und Konformitätsbestätigungen ist ebenso erhältlich wie TAM+, ein Modul für die komplette Immobilientechnik im laufenden Betrieb. Übersichten über die Gebäudetechnik sowie ein Ticketsystem folgen.

DOREE+ ist eine interaktive Plattform mit einem mobilen 24/7-Zugriff. Damit werden technische Zusammenhänge transparent, die Arbeitsprozesse bei den TDD´s werden enorm verschlankt und der Überblick im laufenden Immobilienbetrieb ist umfassend. Die intelligente sowie funktionale Verknüpfung aller Daten spart Zeit und verschlankt Arbeitsprozesse. Wir haben die Plattform seit nunmehr zwei Jahren im Einsatz und die Resonanz ist sehr gut. Zu unseren Kunden zählen unter anderem CapMan, Catella und Wertgrund.

Jens Dehnbostel, Chief Client Officer der x.project AG

Für die Zukunft plant x.project den weiteren Ausbau seiner Online-Plattform, speziell die Erweiterung mit KI-Komponenten.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Jens Dehnbostel, Chief Client Officer der x.project AG

x.project startet Virtuellen Datenraum VDR+

x.project AG — Thu, 20 Jul 2023 06:27:40 +0000

Erster echter Datenraum mit funktionaler Verknüpfung über digitale Plattform

Der Immobilien- und IT-Spezialist x.project hat mit VDR+ den ersten virtuellen Datenraum mit erweiterter Funktionalität für technische Dienstleistungen wie zum Beispiel technische An- und Verkaufsprüfungen (TDD) oder Monitoring rund um Immobilien vorgestellt. Das cloudbasierte System baut auf einer bereits seit zwei Jahren erfolgreichen Plattform auf und wurde nun erheblich weiterentwickelt.

Der Name VDR+ steht für Virtual Data Room. Im Gegensatz zu bestehenden Lösungen stellt VDR+ webbasierte Darstellungen und digitale Verknüpfungen aller technischen Informationen rund um die betreffenden Immobilien zur Verfügung. Damit bestehen zahlreiche Möglichkeiten für Verbindungen zu anderen Datenquellen wie beispielsweise den kaufmännischen Systemen der Immobilienbestandshalter im Asset- und Property- beziehungsweise Facility-Management.

Mit VDR+ als Kernmodul sind funktionale Verknüpfungen mit teil- und vollautomatischen Arbeitsprozessen rund um alle Aspekte der Immobilientechnik umsetzbar. Dafür hat x.project eigene Programme entwickelt und sich an den neuesten Forschungen im Bereich Künstlicher Intelligenz orientiert.

Mit VDR+ revolutionieren wir technische Immobilien-Dienstleistungen und zählen bei diesem Proptech-Thema zu den Pionieren. Bestandshalter und Investoren sparen mit unserem innovativen Datenraum Zeit und schonen Ressourcen für die wirklich wichtigen Dinge, wie die Erhöhung der Cashflows und die Wertsteigerung der Immobilien.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Durch VDR+ sind über die digitale Plattform weitere Module aus den Bereichen Transaktionen, Bau und laufender Betrieb nutzbar. Dazu zählt das Modul TDD+ für die digitale Verknüpfung von Informationen innerhalb der Due Diligence-Prozesse beim Kauf- und Verkauf von Immobilien, MON+ für Monitorings zur qualitätsgesicherten Darstellung von Kosten-, Termin- und Qualitätsüberwachungen bei Immobilienprojekten oder auch TAM+ für die komplette Immobilientechnik im laufenden Betrieb und in der Entwicklung im Bereich Technical Asset Management.

Bisher hat am Markt ein echter Datenraum gefehlt. Es gibt zwar Dokumentenräume, doch interaktive Verknüpfungen mit teil- und vollautomatischen Prozessen waren in dieser Form bis dato nicht vorhanden. Die Plattform ist 24/7 verfügbar und kann auch mit Mobilgeräten genutzt werden. Das Wichtigste ist die intelligente und funktionale Verknüpfung aller Daten.

Jens Dehnbostel, Chief Client Officer

VDR+ spart Zeit und verschlankt Arbeitsprozesse. Hinzu kommen Effizienzsteigerungen durch bessere Projektsteuerungen und das Vorhalten aller Daten auf einer einheitlichen Plattform.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Jens Dehnbostel, Chief Client Officer

Neue IT-Leitung und Unterstützt im Datenraum-Projekt-Management bei x.project

x.project AG — Thu, 13 Apr 2023 14:01:17 +0000

Immobilien- und IT-Spezialist baut Team für neue digitale Plattform weiter aus

Der Immobilien- und IT-Spezialist x.project AG hat mit Michael Fischer erstmals die neue Position Leitung IT/Information Security besetzt. Zusätzlich unterstützt Stefanie Glomp ab sofort als Projektmanagerin den weiteren Ausbau der digitalen Plattform. Dabei handelt es sich um die Weiterentwicklung der neuen digitalen und cloudbasierten Plattform für Immobilientechnik mit dem Herzstück eines teilautomatisierten Datenraumes.

Michael Fischer ist seit über 30 Jahren IT-Spezialist und verantwortete bereits mehrfach die Fachbereiche Security und Compliance. Dazu zählten insbesondere der Auf- und Ausbau von Qualitätsmanagement-Systemen nach ISO 9001, ISO 27001 und dem Notfallmanagement nach BSI 100-4. Zu seinen beruflichen Stationen zählen unter anderem die Mizuho Corporate Bank, Drooms sowie zuletzt die GIZ. Als Leiter IT/Information Security wird er bei x.project neben der Sicherheitsstruktur speziell den Ausbau der digitalen Plattform mit vorantreiben.

Stefanie Glomp ist seit 15 Jahren in der Datenraumbranche als Projektmanagerin aktiv und war zuvor ebenfalls viele Jahre bei Drooms. Insbesondere die Projektsteuerung sowie die konkrete Strukturierung des neuen digitalen Datenraumes werden bei x.project zu ihren Kernaufgaben zählen. Hinzu kommen die Verwaltung und Qualitätssicherung der Datenräume als Project- und Operation Managerin.

Mit Michael Fischer und Stefanie Glomp haben wir IT- und Datenraum-Spezialisten aus der ersten Liga für unsere neue digitale Plattform gewinnen können. Beide haben als Senior Manager eine langjährige Erfahrung mit Datenräumen und werden den weiteren Ausbau unseres Systems für die Immobilienwirtschaft tatkräftig unterstützen.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Die neue, cloudbasierte Plattform wird teil- und vollautomatische Arbeitsprozesse rund um alle Aspekte der Immobilientechnik funktional miteinander verknüpfen. Der Webshop wird noch in diesem Quartal an den Start gehen.

Seit 2021 ist das Unternehmen mit seiner neuen interaktiven Plattform am Markt. Das System vereinigt unter anderem durch intelligente und funktionale Verknüpfungen alle technischen Aspekte rund um das Immobilien-Management im Bestand, beim Kauf- und Verkauf und in der Projektentwicklung.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Anwälte und Techniker bieten ganzheitliche ESG-Analyse

x.project AG — Thu, 23 Mar 2023 08:10:00 +0000

Der Technologiedienstleister x.project und die Anwaltskanzlei King & Spalding haben gemeinsam eine Konformitätsprüfung von Immobilien mit der EU-Taxonomieverordnung entwickelt. Der Report garantiert Fonds und anderen Immobilieneigentümern die Taxonomiekonformität ihrer Assets.

„Wir können Artikel 9“, sagt Holger Weber, Vorstand von x.project. Das auf die Immobilienwirtschaft spezialisierte Ingenieur- und IT-Unternehmen und die international tätige Rechtsanwaltskanzlei King & Spalding haben einen Report entwickelt, mit dem sich die Konformität von Immobilien mit der EU-Taxonomieverordnung überprüfen lässt. Damit erhalten Immobilienbestandshalter wie Fondsgesellschaften eine externe Bestätigung über die Erfüllung der EU-Auflagen für Environmental Social Governance (ESG).

In der langfristig ausgelegten Kooperation der beiden Partner übernehmen die Ingenieure und Techniker von x.project die einzelnen Prüfungen, wie die der energieeffizienten Gebäudestruktur, die ressourcensparende Auslegung der technischen Gebäudeausstattung, die Erfassung der Verbrauchswerte und den Rohstoffeinsatz bei Neubauten. Die rechtlichen Prüfungen werden von den Juristen von King & Spalding vorgenommen. Im Anschluss wird eine Aussage über die Erfüllung der Vorgaben der Taxonomieverordnung getroffen.

„Der Bedarf des Immobilienmarkts an einer technisch und juristisch kombinierten ESG-Prüfung mit Konformitätsbestätigung ist enorm“, sagt Weber, „zwar konnten wir auch bisher ESG-Berichte, beispielsweise mit Blick auf technische Anforderungen bei den Umweltkriterien, durchführen, jedoch ohne Bestätigung der Konformität nach den Anforderungen der EU-Taxonomieverordnung.“ Für eine ganzheitliche ESG-Prüfung müssten Techniker und Juristen Hand in Hand arbeiten, erläutert Axel Schilder, Rechtsanwalt und Office Managing Partner von King & Spalding in Frankfurt.

Auch das S und das G werden wir bespielen...

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Der Konformitätsreport werde künftig neben Klimaschutz und Klimaanpassung auch auf die weiteren Umweltziele der EU-Taxonomieverordnung fortgeschrieben und sei insbesondere relevant für sogenannte Impact-Fonds nach Artikel 9 und für ESG-Strategiefonds nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung. Die müssen einen Mindestanteil an nachhaltigen Investitionen haben oder anstreben. Laut Weber wurden auch bereits erste Fonds als Kunden gewonnen, welche das interdisziplinäre Team bei ihren ESG-Strategien begleitet.

Eine entsprechende Einstufung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Bafin) garantiere der Report aber selbstverständlich nicht, ergänzt Weber. „Unser Produkt bezieht sich auf die Taxonomie-Konformität-Bestätigung einer einzelnen Immobilie“, betont Rechtsanwalt Cüneyt Andac von King & Spalding. Allerdings sollten die Immobilien in einem Impact-Fonds taxonomiekonform sein.

Relevant könne der Report auch für Unternehmen mit Immobilienbesitz sein. Denn diese können neben der Finanzberichterstattung künftig auch zur Nachhaltigkeitsberichterstattung nach Artikel 8 der EU-Taxonomie-Verordnung verpflichtet sein, sagt Weber. Perspektivisch werde der gemeinsame Konformitätsreport auch die soziale Taxonomie berücksichtigen, ergänzt Linda Rebholz, technische Beraterin und ESG-Spezialistin bei x.project. Dafür müsse aber auch die Regulierung der EU zunächst noch weiterentwickelt und konkretisiert werden. „Auch das S und das G können wir bespielen, nur haben wir dazu noch keine klar definierten Rahmenbedingungen“, sagt Weber. Stefan Merkle

Bild: Holger Weber, Axel Schilder, Linda Rebholz und Cüneyt Andac (v.l.n.r.).
Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Stefan Merkle

Ein Beitrag aus der Immobilien Zeitung Nr. 12/2023 vom 23. März 2023 | www.iz.de | 059-OL

Einhaltsprüfung von EU-ESG-Anforderungen

x.project AG — Wed, 01 Mar 2023 09:41:41 +0000

x.project AG und King & Spalding LLP prüfen Einhaltung von ESG-Anforderungen der EU

Erstmals Taxonomie-Konformitätsbestätigungen für Immobilienbestandshalter

Der Immobilien- und IT-Spezialist x.project AG und die internationale Rechtsanwaltskanzlei King & Spalding LLP beginnen die Konformität von Immobilien mit der EU-Taxonomie-Verordnung zu überprüfen. Dafür haben die Partner einen Konformitätsreport entwickelt. Damit erhalten Immobilienbestandshalter wie Fondsgesellschaften erstmals eine externe Bestätigung über die Erfüllung der EU-Auflagen beim Thema ESG.

In der langfristig ausgelegten Kooperation der beiden Partner übernehmen die Ingenieure und Technik-Spezialisten der x.project AG die einzelnen Prüfungen, wie die der energieeffizienten Gebäudestruktur, die ressourcensparende Auslegung der Technischen Gebäudeausstattung, die Erfassung der Verbrauchswerte und den Rohstoffeinsatz bei Neubauten. Die rechtlichen Prüfungen werden von den Juristen von King & Spalding durchgeführt. Im Anschluss wird eine Aussage über die Erfüllung der EU-Taxonomie-Verordnung getroffen.

Der Bedarf des Immobilienmarktes an einer technisch und juristisch kombinierten ESG-Prüfung mit Konformitätsbestätigung ist enorm. Auch bisher konnten wir zwar ESG-Berichte, beispielsweise mit Blick auf technische Anforderungen bei den Umweltkriterien durchführen, jedoch ohne Bestätigung der Konformität nach den Anforderungen der EU-Taxonomie-Verordnung. Das ist ab sofort möglich.

Holger Weber, Gründer und Vorstand der x.project AG

Für eine ganzheitliche Prüfung, die die Konformität von Immobilieninvestments mit der EU-Taxonomie beleuchtet, braucht die Immobilienbranche „ESG-Prüfungen“, bei denen Techniker und Juristen Hand in Hand zusammenarbeiten. Umso mehr freuen wir uns über die Kooperation mit x.project AG.

Dr. Axel J. Schilder, Rechtsanwalt und Office Managing Partner des Büros von King & Spalding

Der Konformitätsreport wird künftig auch auf die weiteren Umweltziele neben Klimaschutz und Klimaanpassung der EU-Taxonomie-Verordnung fortgeschrieben und ist insbesondere relevant für sogenannte Impact-Fonds nach Artikel 9 und für ESG-Strategiefonds nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung, die einen Mindestanteil an „nachhaltigen Investitionen“ haben oder anstreben. Relevant kann der Report auch für Unternehmen mit Immobilienbesitz sein. Denn diese können neben der Finanzberichterstattung künftig auch zur Nachhaltigkeitsberichterstattung nach Artikel 8 der EU-Taxonomie-Verordnung verpflichtet sein. Die beiden Kooperationspartner starten mit den ESG-Prüfungen nach der EU-Taxonomie-Verordnung bereits im Frühjahr 2023.